波士頓亞裔房東會日前的「出租房屋的物業管理上易犯的錯誤」講座，再創高峰，吸引逾六十人出席，會場交流熱絡，並訂二月廿七日(週日)中午，假威明頓(Wilmington
亞裔房東會創辦人潘樹仁為這次講座邀來Goldman & Pease律師樓的Howard Goldman 及Cameron Pease講談，內容包括那些房客和他們的律師最樂見你出的錯，收不到房租時該怎麼處理，新的偷竊個人信息資料安全法規，什麼是不公平和欺騙性的租屋方式等。
這次的講座仍然在麻省理工學院Tang CenterE-51大樓，085教室舉行。兩名律師整理出七項內容和出席者分享。
房東首先需要注意的是，聯邦政府在取消貸款贖回權法(Foreclosure Act)中訂定了新的保護房客條例，如果房東不遵守這新條例，會遭到XXX2的處罰。兩名律師也略述了在房屋貸款贖回權被取消後，可以做那些事來試圖收取應收但未收到的房租。
其次是新鉛漆法、新身份盜竊法及資料安全規定，在聘請物業管理經理時須注意的麻州工資法，包括一旦誤把僱員列為獨立承包商時，可能造成什麼問題等。
兩名律師還解釋了麻州總法中第93A章的「不公平及欺騙交易做法」。他們指出，一旦物業管理員無法回答某些問題時，就有可能違犯了麻州總法第93A章。這些問題包括在租約協議中是否不公平或欺騙性的附帶了一些條文，例如房客放棄房屋可住性的保證，或是即使遲交房租的日數短於三十天，房客仍得繳交罰款等。 在收房租技術上，兩名律師介紹了一些做法，包括在什麼樣的情況下，可以要求個人擔保，可不可以在追債時要求無產業的負債人以所擁有物品做償。公平收債法有些什麼內容等。
兩名律師也解釋了展開取消貸款贖回權這過程的意義，誰會受到這條例的影響，如果不遵守這一法令，有何後果，公寓共管協會可以怎樣藉由這些條例獲益等。
亞裔房東聯歡會的地點為68 Industrial Way, Wilmington, MA 01887，查詢波士頓亞裔房東會詳情，可洽潘樹仁617-834-4071。
圖片說明：
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亞裔房東會講座出席者眾。(圖由亞裔房東會提供)
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