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星期五, 10月 05, 2007

梁志生為華埠居民細說華埠牌樓區規劃


波士頓華埠居民會3日晚假昆士小學飯堂舉行的月例會,由於議程中的兩項土地發展計劃,都做了遠較平日詳盡的說明與討論,會議時間長度打破記錄,從六點半一直舉行到八點半多始結束。

三日晚的華埠居民會,由該會新聘行政主任鄺寶蓮匯報當天早上華埠治安委員會的開會概況,接著是華埠華埠牌樓聯盟聯絡員梁志生,在目前轉往堡壘村居民聯誼會暫時任職的陳玉珍協助翻譯下,以四十三張中英文對照說明的幻燈片,向華埠居民們就「華埠牌樓設計社區總體計劃過程(Chinatown Gateway Charrette Community Master Planning Process)」的結果做報告。北美乞臣集團(Hudson Group North America LLC)的奧瑞朗(Ori Ron),以及華人經濟發展協會的項目經理雷展灝也分別依序就京士頓街120號的精美圓點襪子大樓(Dainty Dot Hosiery)發展計劃、好事福街與平安巷的可負擔住宅大樓發展計劃做說明。

梁志生從華埠牌樓區的所在位置,包括廿五、廿六及廿七號地段,佔地約廿畝開始做說明,並藉幻燈片讓出席民眾瞭解華埠牌樓區所指的地區,是在中央幹道往南車站方向的一大片,目前大部份是空置的土地,分別受皮革區、南車站區,以及華埠等三個不同地區的土地區域劃分規則(zoning)限制。

梁志生接著說明,華埠聯盟為此區域,辦過專題小組討論,區內房屋概況研究,並於今年七月,一連舉辦了三場「規劃設計社區討論會(community charrette)」,現正進行社區巡迴報告,預定稍後再做一次總結報告。

他在會中指出,華埠牌樓區規劃研擬出的未來發展重點,包括重新結合並擴大華埠,為不同收入水平人士建造可負擔住宅,建娛樂休閒公園,撥地建圖書館及社區活動空間,為社區創造就業機會及小生意發展機會。

研究規劃出的五項發展原則包括,在土地(terra fima)上建造可供不同收入者居住的房屋,藉著和蘿絲甘迺迪綠路連成一氣來美化景觀,把具史蹟意義的「三支煙筒」發電廠 (Trigen)改建成文化場所,建造可增加本地就業機會及小商意商機的商業大樓,整個發展計畫分階段進行。

在建造可供不同收入家庭居住的房屋上,梁志生藉著聯盟請塔大學生所做的一項調查結果指出,帶過去數年間華埠一新建的大樓,包括有375個單位的拱石(Archstone)大樓,有42個單位的拉法葉閣樓(Lafayette Lofts),有87個單位的林肯廣場(Lincoln Plaza),有251個單位的信義大廈(Metropolitan),有300個單位的千禧年大廈(Millennium),有18個單位的波約斯頓(boylston)街三十二號,總共建了1073個住宅單位,但其中的可負擔住宅,才128個。

該研究進一步指出,包括廿四號地段、康樂樓擴建,廣達大廈、京士頓街120號及好事福街和平安街等共八個正在籌建中的住宅大廈,華埠一帶將要新建的住宅單位,約有1543個,但是其中的可負擔住宅單位,包括華經會的47個可負單住宅在內,僅約351個。

梁志生指出,聯盟推動的這一系列活動,都是希望華埠居民能認真考慮,可以怎樣的促使社區機構合作,謀劃適當策略,來發展符合最多人理想的華埠,包括應用麻州收費公路的上空發展權(air right),來蓋公園,創造綠地等。

梁志生鼓勵華埠居民表達意見,隨時打電話找他617-851-8520

在問答時間中,有居民批評華埠公園有如大街道,與當年在社區會議中描繪的景象大不相同。陳情者及部份出席者,對這與陳情內容南轅北轍的批評,頗有無可奈何之感。

圖片說明:

華埠牌樓聯盟聯絡員梁志生()請陳玉珍()協助翻譯,就華埠牌樓區規劃設計研討做說明。(菊子攝)

波士選務局備妥候選人中文譯名 有意見者請早提出

波士頓選舉委員會主席(Chair, Board of Election Commissioners)葛黛雅(Geraldine M. Cuddyer)()日由選務局語言專員黃曉明陪同,進華埠說明,包括候選人中文譯名的中文雙語選票,將於今、明兩日印製,華埠社區對候選人中文雙語選票及候選人譯名有意見者,宜儘早和該局聯絡。

葛黛雅在會中說明,波市選務局請黃夏儀及其先生陳炳鑑為市議員候選人翻譯了中文姓名後,已將譯名寄交各候選人,徵詢他們的同意。迄今,除了波市不分區市議員Michael F. Flaherty很熱心的,向該局提交了他自己譯的中文姓名米高‧法拉提之外,其他的市議員候選人,或者簽署了同意書,或者是沒有意見。

華埠居民會共同主席余仕昂,華人前進會行政主任駱理德等人昨日在會中指出,華埠社區早在二年多前,就以亞萊奧作為波士頓市首名拉丁裔不分區市議員Felix D. Arroyo的中文姓名。他本人似乎也一直同意使用該中文名字。但波市選務局昨日發給出席眾人的譯名,卻是費力士‧阿雷奧。他們認為應改回亞萊奧。

葛黛雅解釋道,Felix D. Arroyo並未就選務局的中文譯名,提出任何反對意見,但既然華埠社區有意見,他們將重新請Felix D. Arroyo確認他同意使用的中文譯名,整理後再統一發佈,希望華埠社區的中文媒體配合,從該局正式公佈波市府市議員一眾候選人中文譯名後,在往後的報導中,都統一使用同一譯名,以協助華裔選民認識候選人。

葛黛雅昨日表示,從發生中文雙語選票問題以來,到今年四、五月,為遞補占凱利的市議員席位而舉辦的特別選舉,印製了有候選人中文譯名的中文雙語選票後,許多老人家激動表示,這是她們第一次能夠完全不需靠別人幫助來投票,讓她更加體會到完整中文雙語選票的價值。

葛黛雅表示,她很感謝華埠社區,包括張黃玉鶯、甄碧鳳等許多人在中文雙語選票上,給波士頓選務局的協助,她也很希望能順利辦理印製中文雙語選票相關事宜。她坦言麻州州務卿辦公室迄今未就波市府在今年的大選中,能否自行印製中文雙語選票,向該局表示意見。

葛黛雅及黃曉明並說明,波士頓市選舉法已於九月修改,非波士頓市居民,現在也可應徵擔任投票站選務工作人員。由於波士頓市共有254個投票站,其中華埠信義大廈,法蘭克林科技學院、南端的天主教體育高中,以及布萊頓鎮和部份多徹斯特等地的投票站,都有較多華裔聚居,該局需要大量雙語投票站工作人員,他們呼籲亞裔社區能操雙語者,積極應徵,以協助十一月六日的大選得以順利進行。

圖片說明:

亞美社區發展協會董事會主席張黃玉鶯(左起)、波士頓選舉委員會主席(Chair, Board of Election Commissioners)葛黛雅(Geraldine M. Cuddyer)、波市選務局語言專員黃曉明、華人前進會行政主任駱理德、波市雙語選票工作小組成員甄碧鳳等人昨日在信義大廈的中文雙語選票社區討論會中,徵詢華埠居民的意見。(菊子攝)

國會眾議員麥可卡普阿諾巡訪華埠

國會眾議員麥可卡普阿諾(Michael E. Capuano)(左四)()日在他的地區主任藍尼切(Jonathan A. Lenicheck)(右起),華埠主街董事會主席余俊明等人陪同下,巡視華埠一帶,瞭解他轄區內的華埠,近來都有了些什麼變化。

余俊明邀集北美乞臣集團負責人奧瑞朗(Ori Ron)、華埠主街經理何靄茵、新金門餐廳老板,麻州眾議院議長狄馬西的社區聯絡員何陳素珍、東海集團董事長梁國忠,紐英崙中華公所財政何遠光等人,陪同麥可卡普阿諾逛了一圈必珠街、好事福街、乞臣街等華埠一帶。

在位已六年的麥可卡普阿諾表示,他自小在尚莫維爾市長大,對華埠並不陌生。哥倫布日這個長週末,他可在波士頓逗留到週二,特地到華埠看看包括華埠公園等的變化,也聽聽人們對週遭環境,以及包括廿四號地段等發展計劃的意見。(圖與文:菊子)

星期四, 10月 04, 2007

治安 土地發展 華埠社區議會陳情多




北美乞臣集團和華人經濟發展協會三日晚在華埠居民會中,就兩機構互相依存的土地發展計劃,做了進一步說明。奧瑞朗並強調為華埠豎立起建高樓得提供26%可負擔住宅的高標準。

北美乞臣集團的奧瑞朗,和華人經濟發展協會的雷展灝,當晚除重複三日早上,他們在華埠治安委員會所做的同樣說明外,奧瑞朗強調,京士頓街120號大樓的高度,已降低到299呎,而且藉由與華經會合作發展位於好事福街十至十二號的可負擔住宅大樓,他為華埠提供的可負擔住宅比率,將高達26%,遠比波士頓市府包容性區域規劃(inclusionary zoning)所規定的13%15%為高,也將為波士頓市未來的土地發展計劃,豎立一個建造可負擔住宅數的高標竿。他也指出,一旦大樓蓋成之後,北美乞臣集團將完全退出,好事福街上的可負擔住宅大樓,將完全由華埠社區內的非牟利機構全權擁有並管理。

華人經濟發展協會董事會主席蔣宗壬當晚也特地在會上說明,該會在做規劃設計時,特意把這棟大樓規劃成一座百分之百出租的大樓,目地就在要把大樓內的所有單位,長遠保持為可負擔住宅。因為若是蓋成出售的可負擔住宅,在業主售出所擁有單位後,該會無法保證該一單位是否仍能保持為可負擔住宅。

雷展灝則在會中表示,該會正在研擬辦理講座,以協助華埠居民申請第八類房屋補助。

華人前進會社區組織員梁慧文當天在會上要求華埠居民們認清楚,前述兩個發展計劃,是兩項不同的土地發展計劃,不應連在一起考慮。

圖片說明:

華人前進會社區組織員梁慧文(左起)在華埠居民會月例會中向出席居民強調,京士頓街120號和好事福街十至十二號是兩個不同的土地發展計劃。旁為華經會雷展灝、北美乞臣集團奧瑞朗、翻譯員、華經會主席蔣宗壬。(菊子攝)

星期三, 10月 03, 2007

長城盃高球賽五十八人參賽


波士頓華人高爾夫球協會在九月三十日舉辦了第四屆長城盃波士頓華人高爾夫球錦標賽。五十八名選手參賽在秋高氣爽的好天氣中,切磋球技,聯絡友情,歡度一日。

波士頓華人高爾夫球協會組委會成員王慶及王天齊表示,今年參賽人數踴躍,甚至有人遠從康州和紐約州趕來,讓他們為「長城盃」在紐英崙、美東地區傳開名聲,感到格外開心。

今年的比賽,在波士頓北郊的Boxford Far Corner高爾夫球場舉行。組委會表示,這是歷屆長城盃賽中,難度最高,最具挑戰性的場地,但今年的參賽選手,球技和前三屆相比,有明顯提升,總杆數下降許多。許多參賽者都打出了各自的最佳水平。

當天的比賽按照個人比分,和混合團體四人組比分計算。比賽結果,個人總杆數獎由王大明、楊亞忠以同杆數一起掛冠,第三名為Steven Ling。男子最遠擊球獎由來自紐約的楊直取得,女子最遠擊球獎及距洞最近獎,都由黃青取得。混合團隊四人組第一名為呂原、May Lu、普強凌、Jeff Goldman;第二名為李喆,李鋼,Yong Chen,黃青。最佳進步獎William Lee

當天賽畢後,一眾參賽者及家屬,到屋本市四川飯庄聚餐,並由該會名譽主席呂原、本屆會長王偉頒發獎項,感謝贊助商。

圖片說明:

波士頓華人高爾夫球協會第四屆長城盃籌委會成員及得獎者,包括王慶(後右一)、呂原(前左一)及牙醫師李台(前右二)等人。(圖由波士頓華人高爾夫球協會提供)

專家把脈:妥善理財未雨綢繆

「退休」是每個人年紀漸長、漸老之後,都得面對的問題,但想要在退休後繼續過安穩舒適的生活,恐怕得及早計劃。大波士頓中華文化協會日前特地邀請新波士頓金融公司(New Boston Financial)董事長曹育倫,以「成功退休的絆腳石(Roadblocks to a Successful Retirement)」為題,幫助有心者釐清該思考的問題。

曹育倫當天以股神華倫巴菲特(Warren Buffett)的名言來提醒出席眾人,「最有利的投資,是投資在你自己身上(The most profitable investment to make is an investment in yourself)」。

曹育倫指出,在為退休做準備時,每個人該問自己的第一個問題是,自己想要什麼時候退休。

根據研究數據,在美國的亞裔女性,平均壽命最長,幾乎是九十一歲。亞裔男性雖然沒女性活得那麼長,卻比白人、黑人都長。

從壽命的角度來說,這像是個好消息,但從退休的角度來說,這可是個壞消息,因為如果一個人打算在六十二歲時退休的話,他得存夠錢來應付三十年的退休生活。

這時候,大家就得仔細注意,那些因素是舒適退休的絆腳石。

曹育倫表示,依靠山姆大叔,不瞭解自己的財務狀況,通貨膨脹、子女、稅、投資不利、不懂得保護個人資產,因循耽擱等,都是成功退休的障礙。

不能指望山姆大叔,是因為根據社會安全局董事會的2007年報告,到2017年時,美國社會安全的支出,就會超過收入,到2041年時,這社會安全體系很可能會沒錢了。再者,2006年時的社會安全退休福利金,平均每月才1,007元。有多少人能夠靠1,007元活一個月?

至於退休金計劃(pension plan),在1985年時,全美約有114,000個退休金計劃,但時至今日,只有不到三萬個退休金計劃還存在,而且退休金計劃中,資金不足者的數量,已從1992年時的15%,躍升到2002年時的52%

許多專家都說,退休收入有三個來源,社會安全福利金、退休計劃(retirement plan)、個人存款。如果社安福利及退休計劃都靠不住時,每個人就得自己想辦法存錢了。

這也是為什麼瞭解個人的財務狀況十分重要。每個人都應該要知道,自己的淨值有多少,擁有那些資產,每個月都把錢花到那兒去了,自己的投資是否正確,有沒經常檢查自己的投資等。

接下來,每個人應該找張紙,把自己每月的收入、支出,每個月可以存多少錢寫下來,再計算這筆存下來的錢,夠不夠支持自己過三十年的退休生活等等。

曹育倫建議有子女的人,不妨辦個529的大專教育儲蓄計劃,祖父母也可存款進這計劃,幫助子孫輩將來進學校。這一計劃每人每年可存一萬二千元,稅可延期繳交,而且提取來繳學費時免稅。

當天出席的聽眾中,陳瑞虹、田愛倫、鄭小蘋、周飛飛、楊哲修等人都表示學到不少理財知識,也盛讚曹育倫的專業知識豐富,幻燈片簡潔明瞭。

圖片說明:

大波士頓中華文化協會的會長蕭雲(左)及陳瑞虹()等人邀請新波士頓金融公司董事長曹育倫講談退休理財。(圖由新波士頓金融公司提供)

波士頓僑學界慶十一升五星旗

數百名波士頓僑學界人士,昨()日中午聚集在波士頓市府前,出席五星旗升旗典禮,慶祝中華人民共和國五十八週年國慶。

會場上,哈佛嚴新生命科技中心的熱烈慶祝中華人民共和國成立58週年,國際嚴新生命科技學會MIT分會的「反對台獨『入聯公投』支持中國和平統一」,以及國際嚴新生命科技學會的「慶十一中國國慶,祝福北京2008奧運」的巨幅紅布條,競相比大。許多出席者揮舞小面的硬紙製五星紅旗外,不時見一整排人舉起相機拍照的鏡頭,也讓場面格外顯得的熱鬧。

中國駐紐約總領事館昨日雖未派人出席,但總領事劉碧偉送上一封賀函,表示中國改革開放所開啟的現代化事業,已取得舉世矚目的輝煌成就,但「祖國的進步,離不開僑胞的積極參與及支持」,他藉該信感謝僑胞的熱忱,也獻上祝福。

昨日的升旗典禮,由華人前進會行政主任駱理德,國際嚴新氣功生活科學及科技中心會長姜弘健擔任司儀。華人前進會副主席黃夏儀,麻省理工學院華人科技協會會長朱正亞、國際嚴新氣功會代表道明,麻省理工學院學生學者聯合會副會長馮文等人分別代表各機構致詞,向中國祝壽。

主辦單位表示,其他的參與籌備機構,包括波士頓廣州聯誼會、客家協會、劍橋中國文化中心的夕陽紅活動站,美國華人聯合會(American Chinese Federation)等。

波士頓市的第一位亞裔市議員尹常賢,第一位拉丁裔市議員阿若約(Felix Arroyo),以及波士頓市新波士頓人辦公室主任陳清音等人,昨日也都應邀出席致意。尹常賢及阿若約不約而同表示,移民們的飲水思源,在祖國生日聚在一起慶祝,和其他人分享文化傳統,正是波士頓市之所以能成為波士頓市,擁有源源不斷新鮮活力的原因。

韓裔的尹常賢,昨日除表示他自己也記得韓國的文化、傳統之外,還藉機和出席華人分享好消息,表示二週前他在安東尼四號碼頭餐廳遇見北京市市長,獲悉在明年北京奧運舉行前,波士頓和北京之間,將開通直航班機。話音一落,全場熱烈鼓掌。場中眾人紛紛彼此探問起詳情。

本報消息來源表示,北京市長二週前的確來波士頓逗留了兩天,但並不是專為談直航事而來。波士頓市和中國之間的直航班機,先從上海或北京開始,相關人士仍在密切商談中。

昨日的升旗儀式,最後在劍橋中國文化中心夕陽紅活動站的大合唱「偉大的中國」,「我的祖國」,以及全場合唱「同一首歌」聲中結束。

華人前進會會後發出聲明,指升旗儀式中,由於掛美國國旗旗竿的機械問題,波士頓市府人員未能先降下美國國旗,再在奏美國國歌聲中重新升起美國國旗。市府人員為此向他們道歉。

波士頓市市府廣場已升過多次五星旗典禮,去年因租借場地問題,未能舉辦,今年也曾一度傳出不辦的風聲。二週前,一批熱心人士在十分倉促的時間中組織起來,但也因此,華人前進會主席李素影,劍橋中國文化中心董事長紀虎民,劍橋中文學校校長陶凱等籌備會的往年必然籌委,昨日都不克出席。

圖片說明:

姜弘健(右起)、駱理德、阿若約、尹常賢、黃夏儀、朱正亞、道明、陳清音等十一籌委會委員及波士頓市議員及嘉賓等人在奏美國國國歌時,向國旗致意。(菊子攝)

華人前進會副主席黃夏儀()在十一慶會中轉達中國駐紐約總領事館的賀電。旁為司儀駱理德、姜弘健。(菊子攝)

劍橋中國文化中心夕陽紅活動站昨日在主任方慧等人率隊下,共有約六十人出席了十一升旗慶祝會。(菊子攝)

哈佛嚴新生命科技中心的成員在會場揮舞五星紅旗揮得最熱絡。(菊子攝)

星期二, 10月 02, 2007

纏訟三年餘 涉案雙方各耗資約五十萬

大同村管理合約官司昨撤銷

曾經管理大同村的鮑爾管理(Bowers Management)公司因合約糾紛,控告紐英崙中華公所,以及七名物業小組成員一案,雙方經由律師達成撤案協議,並於昨()日遞文件進法庭後,終於告一段落。

麻州塞弗克郡(Suffolk)高等法院昨日發出的撤案通知(Stipulation of dismissal with prejudice)註明,涉案各方同意撤案,並放棄之前的所有要求。涉案各方也同意,放棄上訴,各自支付一應的律師費及訴訟費。

鮑爾公司負責人鄺青鋒和紐英崙中華公所在2001年及2003年,分別簽署兩份為期五年的管理大同村合約。2001年的這份合約,曾經由公所董事會開會通過,但2003年的這份合約,只有當年的公所主席黃兆祥,及義務行政主任周西蒙(Joe Simmon)簽字。陳仕維接任公所主席後,公所物業小組以鮑爾公司未能遵循公所要求辦事,訴諸公所董事會,撤換了管理公司。

鄺青鋒因此告上法院,指中華公所違約,並一度訴請高達數百萬元的賠償。

這一案件,纏訟三年多,紐英崙中華公所、大同村管理公司與七名個人被告,包括陳家驊、雷玉霞、黃國威、余仕昂、李厚鵬、司徒慶羨、朱自律等人,以及採取行動提出控告的鄺青鋒,都為此事和律師打了不知多少次交道。

據涉案人士透露,去年八月紐英崙中華公所與前任中華公所主席黃兆祥,以及行政主任周西蒙之間的案件,經法院判定黃周兩人在公所董事會未投票同意下,無權代表公所與人簽約後,鄺青鋒就一直找理由不出席律師的搜證會。約三週前,中華公所向法院要求撤銷相關案件中的一案,鄺青鋒照理也必須做出回應,再者,法官原本要求雙方律師每月提交一次進展報告,九月底是又一個報告期,但鄺青鋒這一方,可能無法交待為什麼不出席對方律師要求的搜證會,最終才決定要求協議撤案。

據接近此案人士透露,雙方為此案付出的律師費,總共不下五十萬元。如今此案了結,大家都鬆了一口氣,但也都希望華埠社區之內,不要再動輒進法院,以免彼此都勞民傷財,對個人、社區都無好處。

中華公所主席黃國威昨日證實,鮑爾公司控告中華公所等一案,已告了結。他說,早在上週,就接到鄺青鋒的電話,表示已知無勝訴希望,想要和解。他告以交律師處理,也因此知道此案將很快有結果,並在九月廿五日的公所董事會議中,就已向一眾理事做了預報。