精美圓點襪子大樓可以拆了

北美乞臣集團發展商奧瑞朗(Ori Ron)(後左)和華人經濟發展協會
項目經理雷展灝（後右）在華埠社區議會中說明兩項發展計劃的進展。
（周菊子攝）

阮鴻燦（右起）、陳灼鑒、李厚鵬三人是華埠社區議會共同主席。
（周菊子攝）

             (Boston Orange 周菊子波士頓報導)精美圓點襪子大樓(Dainty Dot Hosiery Building)發展商負責人奧瑞朗(Ori Ron)，十六日晚出席波士頓華埠南灣社區議會的月例會，向社區報告，波士頓重建局(BRA)董事會已於五月十五日批准，襪子大樓可以拆了。

七月一日(週二)早上九點起，奧瑞朗將和華人經濟發展協會一起出席區域規劃局(Zoning board)的公聽會，希望社區人士出席支持該兩發展計劃。接著的下一步是要爭取、落實經費來源。

奧瑞朗說明，BRA同意原具歷史意義的精美圓點襪子大樓，在蓋中央幹線幹道時，拆得只剩下原有大樓的百分之四十，保存意義不大，只要他能縮減大樓高度及停車位，但不縮減他與華人經濟發展協會合作建蓋可負擔住宅的承諾，就同意他把精美圓點襪子大樓拆掉重建。

奧瑞朗因此也在會中再次強調，京士頓街120號大樓的命運和華人經濟發展協會的好事福街發展計劃唇齒相依，不能單獨進行。

協商的結果是，座落在京士頓街120號的精美圓點襪子大樓，設計將從原有的27層，299呎高，降為24層，265呎高，住宅單位數目，從180降至147，停車位數目則從原訂的156，降到95。而同一時期，由華人經濟發展協會和北美乞臣集團(Hudson Group North America LLC)合作的好事福街/平安巷可負擔住宅的發展計劃，將仍維持原訂計劃，建造47個百分之百可負擔單位。奧瑞朗強調，這樣一來，該公司為社區提供的可負擔住宅比率，就增高到33%，比政府要求的15%高了一倍多。

華人經濟發展協會項目經理雷展灝當晚在會上報告，由於北美乞臣集團的承諾，該會的好事福街（Oxford Street）可負擔住宅大樓設計，目前一切照舊，七月一日的公聽會，盼社區人士踴躍出席表示支持，以期該會在通過區域規劃局的審核後，可展開向波市府的波士頓鄰里發展局，以及麻州政府的經濟及社區發展局(Department of Economic and Community Develpoment)申請發展經費的程序。

雷展灝表示，這類發展經費，只要是蓋房子，一般都能申請到，問題只是申請得到的時間早晚而已。在時間因素往往對建材、造價有很大影響的前例下，該會希望儘早落實經費等相關事項。

新波士頓基金公司（New Boston Fund Inc.）的項目助理經理劉海樂（Lillian Lew-Hailer）當晚也出席會議，報告廿四號地段佔地萬呎的公園，在乞臣街和阿拔尼(Albany)街之間，有24英呎落差，將以把整個公園分成三個高度的方式因應。她也說明，公園兩旁將有各約三千呎的社區用地保留地，將由社區討論適當用途。