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星期五, 5月 06, 2005

華信屋租金漲幅不合理 廿四地段應建可負擔廉住屋

兩名華信屋居民四日晚在波士頓華埠居民會昆士小學飯堂召開的月例會,再度要求華信屋降低加租幅度。與會居民也要求廿四號地段發展商以華埠居民收入及購買力為依據,和華埠居民協商,重新研究可負擔住宅的租售金額。

華信屋居民何耀眾在會上表示,華信屋要求的加租幅度不合理,以華埠居民平均一萬五至二萬五的收入,租金一加就百分之十三,草根階層怎麼受得了。

華 信屋居民伍靜則表示,居民們和華信屋管理層開過兩次會,第一次獲悉加租幅度為百分之八至廿六。第二次,華信屋管理層通知中低收入住戶開會,協商調整加租幅 度,但提供給他們的加租幅度仍高達百分之七。他們將繼續和華信屋管理層協商。伍靜也指出,以華信屋為借鏡,十年之後,加租幅度就使可負擔住宅變得窮苦人家 不再可負擔,發展商能如何保障廿四號地段大樓中的可負擔住宅,將來可長期保持為可負擔住宅,值得居民們關注。

彩 絲大廈居民李大中則以過來人身份表示,當初彩絲大廈居民面對高達百分之廿五的加租幅度,每月要多交一百多元時,虧有華埠居民會及華人前進會的協助,以及大 廈居民們的團結,終能和房屋管理公司及聯邦房住局等單位達成照交舊租的協議。他說,只要華信屋居民們能團結,一定可以爭取成功。

亞美社區發展協會和新波士頓發展公司四日晚,有不下十人聯袂出席了華埠居民會月例會,說明廿四號地段大樓的發展計劃,爭取民眾支持。

亞 美社區發展協會董事會副董事長阮素明向出席民眾致意後,由該會代理行政主任劉繼明,新波士頓發展公司計劃經理麗莎戴維斯以幻燈片,就廿四號地段的歷史,以 及他們計劃在這片狹長土地上,蓋附有公園、商鋪,及三百一十五個單位大樓的概況。劉繼明指出,整棟大樓將有百分之五十四的單位為可負擔住宅,供收入在波士 頓市平均中位收入(AMI)百分之六十以下者租購,而且為順應華埠居民意見,他們也增加了三睡房單位。

信義大廈居民湯建華表示,聯邦政府有財政困難,已傳出將刪除第八類房屋補助計劃(Section 8)的說法。她自己申請第八類補助已有年餘,迄無下文,華埠內持有第八類房屋補助計劃者,怕也屈指可數,廿四號地段大廈計劃以第八類房屋補助計劃來強調大廈的可負擔性,其實對華埠居民一無用處。她也對廿四號地段大廈租售價格的昂貴,提出質疑。

華信屋居民秦繼華表示,若不是華埠居民支持,廿四號地段大廈發展計劃不可能出現,發展商應與華埠居民協商出更能符合華埠利益的發展細節,收入限制的要求,也改成儘量符合華埠居民平均收入程度。

華人前進會的陳玉珍要求發展商在落實施工計劃前,徵求華埠居民會等華埠團體的同意,以確保廿四號地段大廈不會像信義大廈一樣,施工前和施工後,呈現出大不相同的架構,失信於華埠社區。

華信屋居民黃小玲提出發展商以什麼價格從政府手中取得廿四號地段的問題,並指出廿四號地段大廈預計二零零八年落成,屆時聯邦政府怕早已無經費繼續第八類房屋補助計劃,發展商又如何確保發展計劃的可負擔程度。

新波士頓發展公司計劃經理麗莎戴維斯表示,廿四號地段的取得價格,屬於發展商和政府之間的秘密,她們無法公開。但他們願意另外找一個時間,詳細為華埠居民解說可負擔住宅的價格結構。

劉繼明則表示,麻州公路局只要求發展商辦兩次公聽會,但亞美社區發展協會為表示和社區合作的誠意,自願的多辦幾次公聽會。迄今,他們已在華埠社區議會、華埠及皮革區中央幹道諮詢委員會,以及華埠居民會等機構,舉辦了三場公聽會,昨()日一早,他們又到波士頓市政府,出席市長中央幹道完工工作小組的公聽會。由於在華埠內舉辦過的數場公聽會,出席民眾人數都不夠多,例如四日晚的華埠居民會,只有約廿多名華埠居民出席,亞美社區發展協會將擇期另外再辦一次公聽會,以期和華埠民眾有更良好溝通。

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